花旗：九仓(00004.HK)分拆进展较预期快 料可成股价催化剂

　　3日讯，就九仓(00004.HK)公布，将于11月14日向公司董事会提交决议案，旨在批准建议分拆九龙仓置业地产投资、及有条件宣派一项特别中期股息并以分派方式派付，以除权方式买卖九仓之首日为11月16日、分派记录日期为11月20日，花旗发表报告，认为九仓分拆九龙仓置业地港产进展远较市场预期早。

　　花旗表示，上述分拆可释放九仓潜在价值，成为催化剂，重申对其"买入"投资评级及目标价100港元。该行估计九龙仓置业地产的合理估值为每股59.1港元，每股账面值为64.2港元，该行予九龙仓置业地产的每股资产净值为69.5港元，并估计九龙仓置业地产今年全年每股分派可达1.93港元，即股息回报3.3厘，将高于置地约2.7厘、以及太古地产(01972.HK)约2.8厘。九仓(00004.HK)现报75.25港元，涨4.73%，暂成交3.73亿港元，最新总市值2285亿港元。